| 物件名 |
片瀬クリニックプラザ |
| 募集標榜科目 |
眼・婦・泌 |
| 乗降客数 |
診療圏内住民人口数 第一次 28,321人 / 第二次 42,274人 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市片瀬3-1-39 |
| 交通機関 |
江ノ島電鉄線（藤沢駅より約8分）「湘南海岸公園駅」下車 徒歩5分
江ノ電バス・神奈中バス「諏訪神社前」バス停すぐ前（藤沢〜江ノ島海岸） |
| 周辺地図 |
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| 現地画像 |
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| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階建て エレベーター有り（9人乗り車椅子仕様） |
| 竣 工 |
平成17年4月 |
| 賃貸条件 |
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※消費税別途加算
| 階数 |
賃貸面積 |
月額賃料 |
保証金 |
| 坪単価 |
家 賃 |
管理費 |
賃料計 |
家賃の6か月分 |
| 2F-202 |
105.67m2
（31.97坪） |
9,300円 |
297,321円 |
41,561円 |
338,882円 |
1,780,000円 |
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| 契約期間 |
15年間 |
| 賃料改定 |
3年経過毎に賃料改定協議 |
| 更新料 |
3年経過毎に新賃料の0.5ヶ月 |
| 保証金の償却 |
中途解約時：25% 期間満了時以降：10％（消費税別途加算） |
| 引渡仕様 |
床：コンクリート仕上げ 壁：ボード張り／天井：プラスターボード張り／クリニック入口自動ドアー
総合案内看板設置（板面文字入れは借主負担） |
| 駐車場 |
同一敷地内に5台及び隣接地に31台有り 月極15,000円／台（各科医院3台分負担） 駐輪場7台 |
| その他 |
○保険調剤薬局：直近に出店済み
○セキュリティーシステム：ビル入口及び共用部は「セコムセキュリティーシステム」を設備しております。各クリニック内部は別途セコムと契約して下さい。 |
| テナント状況 |
| 1F101 |
整形外科・リウマチ科・リハビリ科・外科 |
| 2F201 |
小児科・アレルギー科 |
| 3F301 |
皮膚科 |
| 3F302 |
内科・呼吸器内科・循環器内科・アレルギー科 |
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| コメント |
当ビルは、永年当地で開業されている歯科医院の隣接地に位置し、周辺部は近年大型マンション等も建設されている人口増大地域であると共に、後背地域に片瀬山、鵠沼と住民人口の密度の濃い地域に所在しています。診療圏内人口数に比較して競合医療機関が少ない地域であると共に、大型の駐車場が完備されている為集患力も強く、各科が入居することによる相乗効果の高く各科開業に最適な物件です。 |
