| 物件名 |
第5シマ企画ビル |
| 募集標榜科目 |
整外・耳咽・児・泌・婦 |
| 一日乗降客数 |
JR高崎線「宮原駅」約46,564人 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3-556 |
| 交通機関 |
JR高崎線 「宮原駅」西口ロータリーすぐ前 |
| 周辺地図 |
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| 現地画像 |
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| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造タイル貼り10階建て （4F〜１0F 賃貸マンション）
クリニック（2F〜3F）専用エレベーター（13人乗り）有り |
| 竣 工 |
平成16年3月 |
| 賃貸条件 |
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※消費税別途加算
| 階数 |
賃貸面積 |
月額賃料 |
保証金 |
礼 金 |
| 坪単価 |
家 賃 |
管理費 |
賃料計 |
家賃の5か月分 |
家賃の2か月分 |
| 2F-B |
229.90m2
（69.54坪） |
10,500円 |
730,170円 |
69,540円 |
799,710円 |
3,650,850円 |
1,460,340円 |
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| 契約期間 |
3年間（更新可）〜15年間（応相談） |
| 賃料改定 |
3年経過毎に賃料改定協議 |
| 更新料 |
3年経過毎に新賃料の0.5ヶ月（消費税別途加算） |
| 保証金の償却 |
20%（消費税別途加算） |
| 引渡仕様 |
入口自動ドア・天井：化粧石膏ボード 壁：ビニールクロス貼り 床：硬質塩ビ系タイル貼り・エアコン設置無し |
| 駐車場 |
敷地内大型立体駐車場完備（3階建て・延139台）
医院負担 月額20,000円 / 台 |
| その他 |
保険調剤薬局：1Fに保険調剤薬局を兼ねた大型ドラッグストア（セイムス）有り |
| テナント状況 |
| 1F |
大型ドラッグストア |
| 2F-A |
歯科 |
| 2F-C |
心療内科・神経科 |
| 3F-D |
眼科 |
| 3F-E |
内科・循環器科 |
| 3F-F |
皮膚科 |
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| コメント |
当ビルは、駅前ターミナルに位置し、視認性が良好な為集客力が高い立地です。また1Fの大型ドラッグストア及び、2F〜3Fの各科医院との相乗効果が期待出来る為各科医院開業には最適な物件です。 |
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