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| 物件名 |
西浦和クリニックプラザ |
| 募集標榜科目 |
児・婦・皮・泌 |
| 乗降客数 |
JR武蔵野線「西浦和駅」約25,528人 / 日
診療圏内住民人口数 約42,000人 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市桜区田島5丁目23-8 |
| 交通機関 |
JR武蔵野線 「西浦和駅」下車徒歩2分 |
| 周辺地図 |
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| 現地画像 |
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| 建物構造 |
鉄骨・ALC造 3階建 エレベータ有り（9人乗り車椅子利用者対応） |
| 竣 工 |
平成19年4月 |
| 賃貸条件 |
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※消費税別途加算
| 階数 |
賃貸面積 |
月額賃料 |
保証金 |
| 坪単価 |
家 賃 |
管理費 |
賃料計 |
家賃の約8ヶ月分 |
| 3F-301 |
128.649m2
（38.92坪） |
8,500円 |
330,820円 |
50,596円 |
381,416円 |
2,640,000円 |
| 3F-302 |
105.504m2
（31.91坪） |
8,500円 |
271,235円 |
41,483円 |
312,718円 |
2,160,000円 |
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| 契約期間 |
15年間（更新可） |
| 賃料改定 |
3年経過毎に賃料改定協議 |
| 更新料 |
契約更新時に新家賃の1ヶ月分 |
| 保証金の償却 |
中途解約時：25％ 期間満了時：15％（消費税別途加算） |
| 引渡仕様 |
スケルトン渡し |
| 駐車場 |
敷地内19台あり 各医院税込月額21,000円負担（2台分） |
| その他 |
保険調剤薬局：隣接の「セイムス・ドラッグストア」内にあり
看 板：内照式診療案内看板のみ貸主負担にて用意、院名看板他の掲出看板類は借主の費用にて施工 |
| テナント状況 |
| 1F101 |
整形外科 |
| 2F201 |
内科 |
| 2F202 |
歯科 |
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| コメント |
当物件は駅より徒歩3分の商業地域に所在し、近隣にはダイエーをはじめとした生鮮食料品スーパー、大型ドラッグストア及び各種商業施設があり又、周辺人口数の割には競合医療機関が少ない立地の為各科医院の開業には最適な物件です。 |
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