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| 物件名 |
横浜戸塚メディカルビル |
| 募集標榜科目 |
各科医院（整形外科除外）・歯科 向け |
| 診療圏調査 |
乗降客数：
JR根岸線「本郷台駅」約37,486人/日 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区下倉田1869-1 |
| 交通機関 |
JR根岸線「本郷台駅」より徒歩15分
JR東海道線「戸塚駅」より江ノ電バス「雪ノ下」下車 真前 |
| 周辺地図 |
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| 現地画像 |
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| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 3階建 11人乗りエレベーター |
| 竣 工 |
2016年2月 |
| 賃貸条件 |
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※消費税別途加算
| 階数 |
賃貸面積 |
月額賃料 |
保証金 |
礼 金 |
| 坪単価 |
家 賃 |
管理費 |
賃料計 |
家賃の
4か月分 |
家賃の
2か月分 |
| 2F-1 |
106.25m2
（32.14坪） |
9,500円 |
305,330円 |
48,210円 |
353,540円 |
1,221,320円 |
610,660円 |
| 2F-2 |
111.12m2
（33.61坪） |
9,500円 |
319,295円 |
50,415円 |
369,710円 |
1,277,180円 |
638,590円 |
| 2F-3 |
103.43m2
（31.28坪） |
9,500円 |
297,160円 |
46,290円 |
344,080円 |
1,188,640円 |
594,320円 |
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| 備考 |
2F-1及び2F-2 区画連結可 |
| 契約期間 |
15年間〜（応相談） |
| 賃料改定 |
5年経過ごとに賃料改定協議 |
| 更新料 |
賃貸借契約更新時に新家賃の1ヶ月分 |
| 保証金の償却 |
中途解約時：20％ 期間満了時以降：10％（消費税別途加算） |
| 引渡仕様 |
スケルトン渡し 天井、壁一部ボード張り、床20cm下げ済み、クリニック入口自動ドア付き |
| 駐車場 |
敷地内 8台・直近専用駐車場 8台 【負担金 月額30,000円（消費税別途加算）】・近隣に大型駐車場あり |
| その他 |
保険調剤薬局：同一ビル内に開局中
駐輪場：敷地内 12台
看板掲出料：月額10,000円（消費税別途加算）ビル壁面、正面診療案内版、自立型総合看板
共同障害者用トイレ：1Fにあり |
| コメント |
当ビルは、地域住民が利用するバス運行の生活道路（環状3号）沿いに面し、視認性が良好であり、隣接に大型ショッピングセンター「サミット」が所在、同一ビル3Fの盛業整形外科医院との相乗効果が高い為各科医院の開業には最適な物件です。 |
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