| 物件名 |
OZプラザ |
| 募集標榜科目 |
整外・産婦・整骨院 |
| 乗降客数 |
JR中央線「武蔵小金井駅」123,716人 |
| 所在地 |
東京都小金井市本町5-18-11 |
| 交通機関 |
JR中央線「武蔵小金井駅」北口下車 徒歩3分 |
| 周辺地図 |
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| 現地画像など（PDF） |
現地画像など（PDF） |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造7階建て ※6人乗りエレベーター設置 |
| 竣 工 |
昭和61年12月 平成28年耐震工事施工済 令和元年8月改修工事済み |
| 賃貸条件 |
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※消費税別途加算
| 階数 |
賃貸面積 |
月額賃料 |
保証金 |
礼 金 |
| 坪単価 |
家 賃 |
管理費 |
賃料計 |
家賃の
5か月分 |
家賃の
2か月分 |
| 1F102 |
40.52m2
（12.25坪） |
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| 2F |
159.59m2
（48.27坪） |
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| 合計 |
200.11m2
（60.52坪） |
10,000円 |
605,200円 |
管理費込 |
605,200円 |
3,026,000円 |
1,210,400円 |
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※賃貸諸条件応相談
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| 袖看板掲出料 |
1枠：月額10,000円（消費税別途加算） |
| 契約期間 |
15〜20年間（応相談） |
| 賃料改定 |
5年経過ごとに賃料改定協議 |
| 更新料 |
賃貸借契約更新時に新賃料の1ヶ月分（消費税別途加算） |
| 保証金の償却 |
中途解約時20％（消費税別途加算）、期間満了時以降全額返金 |
| 引渡仕様 |
スケルトン渡し（但し、1Fおよびエレベーターホール区画工事、開閉器盤交換を含む幹線電気設備工事、給排水一次側工事、道路側より2Fへの専用階段等の施工費用全て貸主負担にて実施済） 即入居可 |
| その他 |
保険調剤薬局：直近に2〜3カ所開局中 |
| テナント状況 |
| 1F101 |
小児歯科（2021年4月開院）こどもさんかく歯科 |
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| コメント |
当該所在地は同一路上に眼科・皮フ科・耳咽・児科・心内・内科（循内、呼内・胃内、内分泌内）等の５医院が所在している各科医院との相乗効果が期待出来る為、整外医院及び産婦人科、整骨院等の開業には最適な物件です。 |
