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| 物件名 |
オズプラザビル |
| 募集標榜科目 |
整外・内視鏡内科・肛門科・外科 向け |
| 診療圏調査 |
乗降客数：中央線「武蔵小金井駅」123,716人 |
| 所在地 |
東京都小金井市本町5-18-11 |
| 交通機関 |
JR中央線「武蔵小金井駅」北口下車 徒歩2分 |
| 周辺地図 |
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| 現地画像 |
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| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造7階建て ※6人乗りエレベーター設置 |
| 竣 工 |
昭和61年12月 平成28年耐震工事施工済 |
| 賃貸条件 |
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※消費税別途加算
| 階数 |
賃貸面積 |
月額賃料 |
保証金 |
礼 金 |
| 坪単価 |
家 賃 |
管理費 |
賃料計 |
家賃の
5か月分 |
家賃の
2か月分 |
| 1F |
48.13m2
（14.55坪） |
13,500円 |
196,425円 |
--------円 |
196,425円 |
982,125円 |
392,850円 |
| 2F |
159.59m2
（48.27坪） |
14,500円 |
699,915円 |
--------円 |
699,915円 |
3,499,575円 |
1,399,830円 |
| 合計 |
207.72m2
（65.82坪） |
--------円 |
896,340円 |
--------円 |
896,340円 |
4,481,700円 |
1,792,680円 |
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| 契約期間 |
15〜20年間（応相談） |
| 賃料改定 |
5年経過ごとに賃料改定協議 |
| 更新料 |
賃貸借契約更新時に新家賃の1ヶ月分（消費税別途加算） |
| 保証金の償却 |
中途解約時20％（消費税別途加算）、期間満了時以降全額返金 |
| 引渡仕様 |
スケルトン渡し（但し、1Fおよびエレベーターホール区画工事、開閉器盤交換を含む幹線電気設備工事、給排水一次側工事、道路側より2Fへの専用階段等の施工費用全て貸主負担にて実施） 即入居可 |
| その他 |
保険調剤薬局：同一ビル内1Fに開局予定
患者用駐輪場：建物1F正面にあり（貸主負担にて施工） |
| テナント状況 |
| 3F |
ダンス教室 |
| 4〜6F |
賃貸マンション |
| 7F |
オーナー会計事務所 |
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| コメント |
当該所在地は同一路上に眼科・皮フ科・耳咽・児科・心内・内科（循内、呼内・胃内、内分泌内）等の５医院が所在している為各科医院との相乗効果が期待出来る為整外医院、消化器科等の開業には最適な物件です。 |
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