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物件名 オズプラザビル(保険調剤薬局)
募集標榜科目 保険調剤薬局 向け
診療圏調査 乗降客数:中央線「武蔵小金井駅」123,716人 
所在地 東京都小金井市本町5-18-11
交通機関 JR中央線「武蔵小金井駅」北口下車 徒歩2分
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建物構造 鉄筋コンクリート造7階建て ※6人乗りエレベーター設置
竣 工 昭和61年12月 平成28年耐震工事施工済
賃貸条件
※消費税別途加算
階数 賃貸面積 月額賃料 保証金 礼 金
坪単価 家 賃 管理費 賃料計 家賃の
5か月分
家賃の
2か月分
1F101号室 107.56m2
(32.53坪)
約11,835円 385,000円 --------円 385,000円 1,925,000円 770,000円
契約期間 5年間
賃料改定 賃料発生開始2年後 税抜13,500円/坪 月額439,155円に改定、その後は5年経過毎に賃料改定協議
更新料 賃貸借契約更新時に新家賃の1ヶ月分(消費税別途加算)
保証金の償却 中途解約時20%(消費税別途加算)、期間満了時以降全額返金
引渡仕様 スケルトン渡し(但し、1F区画工事、開閉器盤交換を含む幹線電気設備工事、給排水一次側工事等の施工費用全て貸主負担にて施工) 即入居可
その他 患者用駐輪場:建物1F正面にあり(貸主負担にて施工)
テナント状況
3F ダンス教室
4〜6F 賃貸マンション
7F オーナー会計事務所
コメント 当該所在地は同一路上に眼科・皮フ科・耳咽・小児科・心内・内科(循内、呼内・胃内、内分泌内)等の5医院が所在、同時に新たに当ビルの2Fに整外医院等を誘致する予定の為保険調剤薬局の開局には最適な物件です。