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| 物件名 |
町田市南成瀬 新築メディカルモール |
| 募集標榜科目 |
整外・内・循・皮・眼 |
| 診療圏調査 |
乗降客数：横浜線「成瀬駅」約38,280人 |
| 所在地 |
東京都町田市南成瀬5−33−10 |
| 交通機関 |
横浜線「成瀬駅」北口 徒歩約3分 |
| 周辺地図 |
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| 建物構造 |
木造2×4 2階階建て(2F専用EV) |
| 竣 工 |
2020年秋 以降 |
| 賃貸条件 |
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※消費税別途加算
| 階数 |
賃貸面積 |
月額賃料 |
保証金 |
礼 金 |
| 坪単価 |
家 賃 |
管理費 |
賃料計 |
家賃の
6か月分 |
家賃の
2か月分 |
| 101号室（1F） |
210.14m2
（63.56坪） |
10,000円 |
635,600円 |
50,848円 |
686,448円 |
3,813,600円 |
1,271,200円 |
| 101号室（2F） |
32.08m2
（9.7坪） |
9,000円 |
87,300円 |
7,760円 |
95,060円 |
523,800円 |
174,600円 |
| 101号室（合計） |
242.22m2
（73.26坪） |
----- |
722,900円 |
58,608円 |
781,508円 |
4,337,400円 |
1,445,800円 |
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※消費税別途加算
| 階数 |
賃貸面積 |
月額賃料 |
保証金 |
礼 金 |
| 坪単価 |
家 賃 |
管理費 |
賃料計 |
家賃の
6か月分 |
家賃の
2か月分 |
| 201号室（2F） |
119.76m2
（36.22坪） |
9,000円 |
325,980円 |
28,976円 |
354,956円 |
1,955,880円 |
651,960円 |
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| 契約期間 |
20年間 |
| 賃料改定 |
5年経過ごとに賃料改定協議 |
| 更新料 |
賃貸借契約更新時に新家賃の1ヶ月 |
| 保証金退去時償却 |
3年未満解約時 全額、3年以上5年未満 70％、5年以降10年未満 50％、10年以上15年未満 30％ 15年以上 15％ |
| 引渡仕様 |
入り口自動ドア付きスケルトン渡し
1F：床モルタル金ゴテ仕上げ。2F：合板素地仕上げ 天井：石膏ボード素地、壁、石膏ボード素地、CATVテナント負担にて対応 |
| 駐車場 |
近隣に月極、時間貸しなど多数隣接地にあり |
| その他 |
保険調剤薬局：同一敷地内に開局予定 |
| コメント |
当該建物は、駅から３分の利便性と地域の生活道路に面し更に隣接に銀行専用駐車場が所在、視認性が良好な為、各科の開業には最適な物件です。 |
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