□その他エリア
内装付き内科医院物件（医療ビル1階）
物件名
東浦和メディカルプラザ
募集標榜科目
内・呼・循・胃・訪問診療
乗降客数
JR武蔵野線『東浦和駅』 約57,846人/日
所在地
埼玉県さいたま市緑区松木3-26-31
交通機関
JR武蔵野線『東浦和駅』下車 バス3番乗り場より「松の木東公園」 下車徒歩約2分
周辺地図
現地画像
建物構造
鉄筋コンクリート造3階建て 11人乗りエレベータ1基
竣 工
1999年2月
訪問診療継続施設
社会福祉法人リバティ（特養老人ホーム94人）
引渡仕様
内科医院現状有姿渡し
内装・空調・換気・電気・給排水設備等
貸主側で無償貸与なるも保守、修繕費用等は借主負担とする。
引渡時期
即入居可
賃貸条件
※消費税別途加算
階数
賃貸面積
月額賃料
保証金
礼 金
坪単価
家 賃
管理費
坪600円
賃料計
家賃の
6か月分
家賃の
2か月分
1FA号室
97.04m
2
（29.35坪）
12,000円
352,200円
17,610円
369,810円
2,113,200円
704,400円
備考：
駐車場 9,000円/月（消費税別途加算）
契約期間
15年〜20年間 応相談
賃料改定
5年経過毎に賃料改定協議
更新料
賃貸借契約更新時に新家賃の1ヶ月分
保証金の償却
退去時：20％
駐車場
同一敷地内隣接に合計38台有り
駐輪場
同一敷地内建物前に15台有り
その他
保険調剤薬局：同一敷地内隣接に「セイムス・浦和松木薬局」開局中
テナント状況
1FB号室
内田皮フ科（皮・形外）
2F
にしかわ整形外科（整外・リハ）
3FA号室
加賀眼科クリニック（眼）
3FB号室
松木こどもクリニック（児・アレ）
コメント
当該メディカルビルは地域の生活道路沿いに面し直近にバス停もあり又、真前に地域住民の方々が日々利用される「スーパーヨークマート」及びその隣接に「コメダ珈琲店」も所在する視認性良好な立地です。更に、同一ビル内に他科の4医院も開業中のため、相乗効果も多いに期待できる開業リスクのない開業最適物件です。
