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| 物件名 |
東浦和メディカルプラザ |
| 募集標榜科目 |
内・呼・循・訪問診療 |
| 乗降客数 |
JR武蔵野線『東浦和駅』 約57,846人/日 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区松木3-26-31 |
| 交通機関 |
JR武蔵野線『東浦和駅』下車 バス3番乗り場より「松の木東公園」 下車徒歩約2分 |
| 周辺地図 |
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| 現地画像 |
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| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造3階建て 11人乗りエレベータ1基 |
| 竣 工 |
1999年2月 |
| 訪問診療継続施設 |
社会福祉法人リバティ（特養老人ホーム94人） |
| 居抜き譲渡費用 |
院内設置医療機器、什器備品、消耗器材、医療材料、医薬品
※現状有姿 ※不用品は売主側で無償にて処分
売買代金：税込 金1,650千円 |
| 売買仲介コンサル業務報酬 |
税込 金880千円 ※診療圏調査含む |
| 引渡仕様 |
内科医院現状有姿渡し
内装・空調・換気・電気・給排水・電話設備等
貸主側で無償貸与なるも保守、修繕費用等は借主負担とする。 |
| 引渡時期 |
2021年3月〜4月 応相談 |
| 賃貸条件 |
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※消費税別途加算
| 階数 |
賃貸面積 |
月額賃料 |
保証金 |
礼 金 |
| 坪単価 |
家 賃 |
管理費
坪600円 |
賃料計 |
家賃の
6か月分 |
家賃の
2か月分 |
| 1FA号室 |
97.04m2
（29.35坪） |
9,800円 |
287,630円 |
17,610円 |
305,240円 |
1,725,780円 |
575,260円 |
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| 備考： |
駐車場 9,000円/月（消費税別途加算） |
| 契約期間 |
10年〜20年間 応相談 |
| 賃料改定 |
5年経過毎に賃料改定協議 |
| 更新料 |
賃貸借契約更新時に新家賃の1ヶ月分 |
| 保証金の償却 |
退去時：20％ |
| 駐車場 |
同一敷地内隣接に合計38台有り |
| 駐輪場 |
同一敷地内建物前に15台有り |
| その他 |
保険調剤薬局：同一敷地内隣接に「セイムス・浦和松木薬局」開局中 |
| テナント状況 |
| 1FB号室 |
内田皮フ科（皮・形外） |
| 2F |
にしかわ整形外科（整外・リハ） |
| 3FA号室 |
加賀眼科クリニック（眼） |
| 3FB号室 |
松木こどもクリニック（児・アレ） |
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| コメント |
当該メディカルビルは地域の生活道路沿いに面し直近にバス停もあり又、真前に地域住民の方々が日々利用される「スーパーヨークマート」及びその隣接に「コメダ珈琲店」も所在する視認性良好な立地です。更に、同一ビル内に他科の4医院も開業中のため、相乗効果も多いに期待できる開業リスクのない開業最適物件です。 |
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