| 物件名 |
エクセレントビュー元住吉 |
| 募集標榜科目 |
眼・婦・皮・形外・整骨院 |
| 乗降客数 |
東急東横線『元住吉駅』 約67,853人/日 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区西加瀬17-8 |
| 交通機関 |
東急東横線『元住吉駅』東口 徒歩12分 「石神橋」バス停より徒歩1分 |
| 周辺地図 |
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| 現地画像など（PDF） |
現地画像など（PDF） |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階建て 2F〜5F賃貸マンション32戸 |
| 竣 工 |
2005年3月 |
| 賃貸条件 |
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※消費税別途加算
| 階数 |
賃貸面積 |
月額賃料 |
敷 金 |
礼 金 |
| 坪単価 |
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管理費 |
賃料計 |
賃料の
4か月分 |
賃料の
2か月分 |
| 1F2号室 |
105.17m2
（31.81坪） |
9,000円 |
286,290円 |
管理費込 |
286,290円 |
1,145,160円 |
572,580円 |
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| 駐車場： |
月額15,000円/台 5台 75,000円（No,11〜15）共同駐車場10台、近隣に時間貸駐車場多数あり |
| 契約期間 |
5年〜20年間（応相談） |
| 賃料改定 |
5年経過毎に賃料改定協議 |
| 更新料 |
契約更新時に新賃料の1ヶ月分 |
| 保証金の償却 |
退去時：20％ ただし、期間満了時以降の場合は原状回復後（スケルトン状態）全額返金 |
| 引渡仕様 |
入口自動ドア付き スケルトン渡し または、現状有姿簡易医院仕様、但し保守修理費は借主負担とする。（壁掛エアコン10台、トイレ、ミニキッチン付） |
| 引渡時期 |
即入居可 |
| その他 |
保険調剤薬局：同一敷地内1階隣接に「薬樹薬局」開局中
クリニックモール：わかばこどもクリニック（小児・アレ）/ 野口クリニック（内・胃・外・リハ）/ 星野歯科クリニック（一般・小児・口腔外科・インプラント・ホワイトニング） |
| コメント |
同一建物内に小児科医院、直近に内科外科医院、歯科医院と3医院が所在し、地域に認知されている駐車場完備のクリニックモールのため、相乗効果が期待でき、視認性良好な開業向け最適物件です。 |
