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| 物件名 |
南成瀬メディカルヴィレッジ 東棟 |
| 募集標榜科目 |
心内・眼・皮・形外・産婦 |
| 乗降客数 |
JR横浜線『成瀬駅』 約28,570人/日 |
| 所在地 |
東京都町田市南成瀬5-33-1（地番） |
| 交通機関 |
JR横浜線『成瀬駅』北口 徒歩約3分 |
| 周辺地図 |
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| 現地画像 等 |
物件資料（PDF） |
| 建物構造 |
木造（2×4工法）2階建て 専用エレベータ |
| 竣 工 |
2025年秋頃 |
| 賃貸条件 |
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※消費税別途加算
| 階数 |
賃貸面積 |
月額賃料 |
保証金 |
礼 金 |
| 坪単価 |
家 賃 |
管理費
（1,000円/坪） |
賃料計 |
賃料の
6か月分 |
賃料の
2か月分 |
| 2F201号室 |
100.30m2
（30.34坪） |
10,500円 |
318,570円 |
30,340円 |
348,910円 |
1,911,420円 |
637,140円 |
| 1F+2F EV,階段、ホール |
36.94m2
（13.30坪） |
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| 契約期間 |
20年間（応相談） |
| 賃料改定 |
5年経過毎に賃料改定協議の上、覚書作成料として金15万円（別途消費税加算）負担あり |
| 更新料相当分 |
月額家賃の1ヶ月分（20年後） |
| 保証金の償却 |
退去時：15％ |
| 引渡仕様 |
クリニック入口自動ドア付きスケルトン渡し、2階：構造床合板素地仕上げ（床組みテナント工事）、天井：石膏ボード素地、壁：石膏ボード素地
※CATV対応：テナント負担にて対応 |
| 駐車場 |
敷地内に6台予定 月額税抜13,000円/台、隣接地に駐車場増設可 |
| その他 |
保険調剤薬局：同一敷地内、西棟に開局内定（2025年秋開業予定） |
| テナント状況 |
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| コメント |
当該建物は、駅から3分の利便性と地域の生活道路に面しする視認性が良好な立地と各科医院との相乗効果が期待できるために各科開業には最適な物件です。 |
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