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| 物件名 |
南成瀬メディカルヴィレッジ |
| 募集標榜科目 |
整外・内（循・呼・神内）・眼・皮・形外・産婦 |
| 乗降客数 |
JR横浜線『成瀬駅』 約28,570人/日 |
| 所在地 |
東京都町田市南成瀬5-33-1（地番） |
| 交通機関 |
JR横浜線『成瀬駅』北口 徒歩約3分 |
| 周辺地図 |
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| 現地画像 等 |
物件資料（PDF） |
| 建物構造 |
木造（2×4工法）2階建て 専用エレベータ |
| 竣 工 |
賃貸借予約契約後10ヶ月〜12ヶ月後 |
| 賃貸条件 |
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※消費税別途加算
| 階数 |
賃貸面積 |
月額賃料 |
保証金 |
礼 金 |
| 坪単価 |
家 賃 |
管理費
（1,000円/坪） |
賃料計 |
賃料の
6か月分 |
賃料の
2か月分 |
1F101号室
2F201号室 |
238.64m2
（72.18坪） |
10,500円 |
757,890円 |
72,180円 |
830,070円 |
4,547,340円 |
1,515,780円 |
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1F101号室+2F201号室：整形外科、眼科向け（駐車場2台）
2F202号室：小児科内定 |
| 面積、プラン変更可 応相談 |
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| 契約期間 |
20年間（応相談） |
| 賃料改定 |
5年経過毎に賃料改定協議 |
| 更新料相当分 |
5年経過毎に更新料相当分として月額家賃の1ヶ月分 |
| 保証金の償却 |
退去時：15％ |
| 引渡仕様 |
クリニック入口自動ドア付きスケルトン渡し、1階：簡易床組み合板素地仕上げ（床下断熱材無）、2階：構造床合板素地仕上げ（床組みテナント工事）、天井：石膏ボード素地、壁：石膏ボード素地
※CATV対応：テナント負担にて対応 |
| 駐車場 |
敷地内に4台予定 月額税抜13,000円/台、隣接地に駐車場10台以上借上げ予定近隣に月極、時間貸しなど多数あり |
| その他 |
保険調剤薬局：同一敷地内に開局内定 |
| テナント状況 |
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| コメント |
当該建物は、駅から3分の利便性と地域の生活道路に面しする視認性が良好な立地と各科医院との相乗効果が期待できるために各科開業には最適な物件です。 |
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