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| 物件名 |
金森クリニックモール |
| 募集標榜科目 |
整外・眼・皮 |
| 乗降客数 |
JR横浜線『成瀬駅』 約32,738人/日 |
| 所在地 |
東京都町田市金森東1-25-26 |
| 交通機関 |
JR横浜線『成瀬駅』南口よりコミュニテイバス「金森2丁目中央」バス停下車すぐ前
JR横浜線・小田急線『町田駅』よりバス約7分「金森郵便局前」バス停下車徒歩1分 |
| 周辺地図 |
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| 現地画像 等 |
物件資料（PDF） |
| 建物構造 |
木造 2階建て 専用6人乗りエレベータ１基 |
| 竣 工 |
2023年12月 竣工予定 |
| 賃貸条件 |
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※消費税別途加算
| 階数 |
賃貸面積 |
月額賃料 |
保証金 |
礼 金 |
| 坪単価 |
家 賃 |
共益費
1,500円/坪 |
賃料計 |
家賃の
7か月分 |
家賃の
2か月分 |
| 1F C-101号室 |
175.69m2
（53.14坪） |
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| 2F C-201号室 |
34.62m2
（10.47坪） |
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| 計 |
210.32m2
（63.61坪） |
12,000円 |
763,320円 |
95,415円 |
858,735円 |
5,343,240円 |
1,526,640円 |
| 2F C-202号室 |
142.46m2
（43.09坪） |
11,000円 |
473,990円 |
64,635円 |
538,625円 |
3,317,930円 |
947,980円 |
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| C-101+201：整・眼向 駐車場4台分借り上げ 月額52,000円（+tax） |
| C-202：眼・皮向 駐車場2台分借り上げ 月額26,000円（+tax） |
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| 契約期間 |
15年間以上（応相談） |
| 賃料改定 |
3年経過毎に賃料改定協議 |
| 更新料 |
3年経過毎に新家賃の0.5ヶ月（消費税別途加算） |
| 保証金の償却 |
退去時 25％、期間満了時以降 10％（消費税別途加算） |
| 引渡仕様 |
クリニック１階自動ドア付き スケルトン渡し
1F:置き床 + 下地合板、壁・天井：石膏ボード素地
2F:床合板素地、壁・天井：石膏ボード素地
※CATV テナント負担にて対応
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| 駐車場 |
敷地内に11台 月極13,000円（税抜）/台 |
| その他 |
保険調剤薬局：隣接地に「クリエイトエスディ」開局済み |
| コメント |
当該建物は地域住民が日常的に利用するバス運行の生活道路（町田街道）沿いに面し、すぐ真前にバス停もあり、直近に郵便局、大型ドラッグストア、コンビニなども所在し、地域で認知されている場所で、常にひと目に触れる立地であるだけではなく、隣接に2010年に開院しているメディカルモール内に、鹿島内科クリニック、風の子クリニック、グリーンリーフ歯科、計3医院との相乗効果も期待できるため各科医院の開業には最適な物件です。 |
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