| 物件名 |
西成瀬メディカルビル |
| 募集標榜科目 |
内科（循・呼・消）・眼・皮・整外 |
| 乗降客数 |
JR横浜線『成瀬駅』 約30,490人/日 |
| 所在地 |
東京都町田市西成瀬1-50-29 |
| 交通機関 |
JR横浜線『成瀬駅』南口より徒歩15分または神奈中バス「鞍掛」バス停下車徒歩1分（町田バスセンター行、成瀬駅行、成瀬台行、長津田駅北口行） |
| 周辺地図 |
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| 現地画像 等 |
物件資料（PDF） |
| 建物構造 |
鉄骨造 2階建て 9人乗りエレベータ１基 |
| 竣 工 |
賃貸借予約契約締結後 約8ヶ月〜10ヶ月後竣工（応相談） |
| 賃貸条件 |
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※消費税別途加算
| 階数 |
賃貸面積 |
月額賃料 |
保証金 |
礼 金 |
| 坪単価 |
家 賃 |
共益費
1,200円/坪 |
賃料計 |
賃料の
6か月分 |
賃料の
2か月分 |
| 1階 |
134.069m2
（40.55坪） |
9,800円 |
397,390円 |
48,660円 |
446,050円 |
2,384,340 |
794,780円 |
| 2階 |
154.72m2
（46,80坪） |
8,800円 |
411,840円 |
56,160円 |
468,000円 |
2,471,040 |
823,680円 |
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| 契約期間 |
10~20年間 |
| 賃料改定 |
3年経過毎に協議 |
| 更新料 |
3年経過毎に更新料相当分として新家賃の0.5ヶ月（消費税別途加算） |
| 保証金の償却 |
中途解約時 30％、期間10年以上退去時 20％、期間満了時以降 10％（消費税別途加算） |
| 引渡仕様 |
鉄骨造スケルトン渡し
床：約25cm程度下げ（配管工事のため）
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| 駐車場 |
敷地内に7台 月極10,000円（税抜）/台 近隣に月極駐車場多数確保可能（10,000円（税抜）/台） |
| その他 |
保険調剤薬局：隣接に「アール薬局」開局中 |
| コメント |
当該建物は、地域の住民が日常的に利用するバス運行の生活道路である成瀬街道沿いに面し、真前には生協「コープみらい」および飲食店「焼肉味ん味ん」が所在、さらにバス停「鞍掛」より徒歩1分と患者さんの通院にも利便性が高い立地のため、各科医院の開業には最適な物件です。 |
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