| 物件名 |
クイーンズコート |
| 募集標榜科目 |
精神科・心療内科・皮膚科・各科医院 向け |
| 乗降客数 |
西武池袋線「江古田駅」32,177人/日
都営大江戸線「新江古田駅」27,685人/日 |
| 所在地 |
東京都練馬区栄町34-7 |
| 交通機関 |
西武池袋線「江古田駅」北口徒歩3分
西武有楽町線「新桜台駅」2番出口徒歩5分 |
| 周辺地図 |
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| 建物構造 |
鉄骨造 EVなし |
| 竣 工 |
昭和61年6月 （平成21年2月リフレッシュ済み） |
| 賃貸条件 |
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※消費税別途加算
| 階数 |
賃貸面積 |
月額賃料 |
保証金 |
礼 金 |
| 坪単価 |
家 賃 |
管理費 |
月額賃料計 |
家賃の
5か月分 |
家賃の
2か月分 |
| 2階201 |
80.13m2
24.23坪 |
8,667円 |
210,000円 |
管理費込 |
210,000円 |
1,050,000円 |
420,000円 |
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| 備考 |
看板掲出料：月額 15,000円+tax |
| 契約期間 |
原則3年間定期借家契約なるも応相談（契約年数・契約形態 応相談） |
| 賃料改定 |
3年経過ごとに賃料改定協議 |
| 更新料 |
3年経過ごとに賃料の1ヶ月分 |
| 保証金の償却 |
中途解約時：25％ 期間満了時以降10％（消費税別途加算） |
| 入居引渡し |
2026年6月以降（応相談） |
| 引渡仕様 |
スケルトン渡し |
| その他 |
保険調剤薬局：1階101号室に開局済み |
| テナント状況 |
| 1F-101 |
保険調剤薬局 |
| 1F-102/103 |
整形外科 H27.5開院 |
| 2F-202 |
整形外科事務所 |
| 2F-203 |
保険調剤薬局事務所 |
| 3F-301 |
会社事務所 |
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| コメント |
当該建物は、駅北口より3分位の商店街の中にあり、医院及び薬局が入居中のため地域でも視認性の高いテナント物件です。直近にも眼科、耳鼻科などが所在しているため相乗効果も高く、また当地区は人口密度が濃く直近の商店街通りには常に人の往来が多い立地です。 |
